Brugstraat 16, THOLEN

Omschrijving

Uniek wonen op een unieke locatie Het herenhuis dat hier wordt gepresenteerd, bevindt zich in het historische centrum van de vestingstad Tholen. In de gezellige binnenstad bevinden zich tal van mooie monumentale gebouwen, leuke winkels en restaurants. Ook heeft Tholen moderne voorzieningen voor sport en recreatie, zoals een zwembad en sporthal met theaterzaal. In de karakteristieke stad zijn diverse locaties voor kinderopvang, peuterspeelzalen, basisscholen en voortgezet onderwijs. Band met het water Het voormalig eiland Tholen heeft van oudsher een band met het water. De sfeervolle jachthaven is dan ook nog steeds een grote trekpleister voor watersportliefhebbers en toeristen. Als inwoner van Tholen kunt u uw boot op steenworp afstand van uw huis aanmeren. Bovendien grenst Tholen aan het Nationaal Park Oosterschelde. Dit is een uniek gebied voor waterrecreatie, sportduikers en natuurliefhebbers. Een rijke historie Het statige herenhuis aan de Brugstraat 16 in het historische centrum van de vestingstad Tholen is gebouwd tussen 1725 en 1740. In de afgelopen eeuwen is het markante pand onder meer bewoond geweest door burgemeesters, griffiers, kooplieden en notarissen. Van 1943 tot 1992 was het pand in het bezit van de gemeente Tholen en waren er diverse gemeentelijke afdelingen in gevestigd. Modern en toch authentiek De huidige bewoners hebben de woning van binnen en van buiten geheel laten renoveren, waarbij de karakteristieke en authentieke elementen volledig behouden zijn gebleven. Hierdoor biedt de woning een bijzonder hoog wooncomfort en veel leefruimte. Zowel intern als extern straalt het pand nog steeds de grandeur uit die de architecten en eigenaren bij de bouw, de verbouwingen en renovatie voor ogen hadden.

Indeling
Indeling benedenverdieping Vanuit de centrale hal, waarin antieke Noorse leisteen is verwerkt, bereikt men de grote woonkamer (met voor- en achterkamer a totaal 70 m2), de werk/studeerkamer (16 m2) en de woonkeuken (21 m2). De op het zuiden gelegen achterkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer via riante dubbele deuren toegankelijk. Metershoge ramen geven een ideale lichtinval. De warme parketvloeren, fraaie schouwpartijen, robuuste trappen en kozijnen versterken het gevoel van vroegere tijden, maar de kenmerken uit het verleden zijn wel op een subtiele en consequente wijze in overeenstemming gebracht met de woonwensen van heden. Zo is het Rijksmonument voorzien van modern sanitair, luxe keuken met inbouwapparatuur, centrale verwarming, goede isolatie en aansluitingen voor moderne communicatieapparatuur.

1e verdieping
Indeling 1e verdieping: Het herenhuis heeft drie woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (respectievelijk 39 m2, 25 m2 & 21 m2), een riante badkamer (9 m2) en een gastenverblijf met eigen badkamer en toilet (34 m2).

2e verdieping
Op de tweede verdieping zijn eveneens drie slaapvertrekken (respectievelijk 20 m2, 20 m2 & 12 m2) (waarvan twee met een vide) een badkamer (6 m2) en een saunakamer (7 m2). Door de ramen op de verdiepingen heb je een prachtig uitzicht over de binnenstad en haar omgeving.

Tuin
Volop ruimte, zowel binnen als buiten Achter de woning bevindt zich een prachtige beschutte tuin op het zuiden en een grote schuur. De tuin is vanuit de woning toegankelijk via grote tuindeuren. Een eigen oprit achterom biedt plaats aan meerdere auto’s. De woning heeft een inhoud van maar liefst 1483 m³ en een woonoppervlakte van 397 m². Het totale perceel is 648 m² groot.

Bijzonderheden
Liefde op het eerste gezicht Ja, daar nodigt deze brochure toe uit, maar bij de bezichtiging zult u ervaren wat deze woning voor u kan gaan betekenen. Proef de rustieke sfeer, ervaar het comfort, ontdek de serene rust en maak kennis met al het goede dat Tholen te bieden heeft. Een deel van Zeeland om van te houden Wonen in Tholen betekent wonen óp Tholen. De stad Tholen vormt namelijk met 8 andere kernen het voormalig eiland Tholen. Tot de jaren zeventig was de brug bij Tholen de enige vaste verbinding met het vasteland. De verschillende veerdiensten zijn vanaf de jaren zeventig echter vervangen door moderne bruggen en dammen. Door een prima wegennet – met name de nieuwe A4 – en weinig verkeersdruk, is Tholen snel uitgegroeid tot een zeer geliefde woonlocatie. Het is er rustig en vriendelijk, je hebt er alle ruimte en je staat binnen maximaal 45 minuten in Rotterdam, Breda, Goes of Antwerpen. Leuke steden, zoals Bergen op Zoom en Roosendaal, liggen zelfs naast de deur. De stad Tholen heeft ongeveer 7.000 inwoners. Het is daarmee de grootste plaats op het voormalige eiland Tholen, dat ruim 25.000 inwoners telt. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 648 m2 Inhoud: 1483 m3 Woonoppervlakte: 397 m2 Bouwjaar: 1725 Woonlagen: 3 Kamers: 10 Slaapkamers: 7 Afm. Tuin: 16 meter x 38 meter Afm. Schuur: 6 meter x 5 meter