Hoogstraat 26, Tholen

VERKOCHT

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een mooie woon-winkelpand in het centrum van Tholen om te wonen en werken? Dit is uw kans! Riante winkelruimte met kantoor, berging en tuin op de begane grond en een woning op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een woonkamer met kamer ensuite, keuken, badkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruim balkon. De 2e verdieping beschikt over nog eens 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte.

Wonen en werken in hetzelfde pand is nu mogelijk. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte die dit woon winkelpand u te bieden heeft.

Omschrijving
Winkel (93 m²)
Op de begane grond is het winkelgedeelte gesitueerd. De winkel is zeer ruim en op diverse manieren in te delen. De bijna vierkante winkelruimte beschikt over diverse raampartijen en toegang naar de tuin, en kantoor en berging.

Winkel
De winkel is volledig voorzien van een laminaatvloer welke eenvoudig te onderhouden is. Het systeemplafond is voorzien van diverse lichtbakken. De wanden zijn bekleed met steigerhout.
De winkeldeur is van aluminium. Aan de voorzijde van de winkel is een rolluik geplaatst waardoor de winkel volledig afgesloten kan worden.
De winkel is voorzien van een keukenblok met boiler.

Kantoor / Berging
Aan de achterzijde van de winkel is het kantoor en de berging gelegen. Het kantoor is ruim en kan uiteraard voor diverse doeleinden gebruikt worden. Boven het kantoor en de berging is nog een archiefruimte met keuken gelegen.
De berging heeft een separate ingang.

Eerste verdieping
Living
Vanaf de begane grond is er middels een eigen entree voorzien van toilet en toegang naar de eerste verdieping. U betreedt de overloop welke toegang geeft naar de diverse vertrekken op de 1e verdieping en tevens is er toegang naar de 2e verdieping.
Aan de voorzijde is de ruime living met kamer ensuite gelegen. De living is voorzien van een schouw met aan beide zijde vaste kasten. De living is voorzien van structuurverf en glasvezelbehang tegen de wanden . Het plafond is gestuukt en afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots. De parketvloer maakt het geheel af.
Kamer ensuite
Aansluitend aan de living is de kamer ensuite. De materialen die in de living gebruikt zijn ook hier verwerkt. De kamer ensuite is tevens voorzien van een vaste kast.
De vloer is afgewerkt met een hoge sierplint want een luxe uitstraling aan het geheel geeft.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is ruim van opzet doordat aan beide zijde ruime keukenblokken geplaatst zijn. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van RVS voorzien van een spoelbak.
De achterwand is voorzien van wantegels welke zorgen voor een eenvoudig onderhoud. De vloer is voorzien van vinyl. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van een systeemplafond afgewerkt met inbouwspots en glasvezelbehang tegen de wanden. De vloer is voorzien van een robuust parket.

Badkamer
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en twee wastafels. De badkamer is volledig voorzien van wand en vloertegels. Dit zorgt voor een eenvoudig onderhoud.
Vanuit de badkamer is er toegang naar het balkon.
Het separaat toilet is ook volledig voorzien van wand en vloertegels.

Slaapkamer
De tweede slaapkamer op de eerste verdieping is momenteel in gebruik als kantoor. Uitaard kan deze ook prima gebruikt worden voor andere doeleinden.
De slaapkamer is voorzien van structuurverf tegen de wanden, systeemplafond en een parketvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee ruime slaapkamers met dakramen, berging en een ruime overloop.
De twee slaapkamers zijn voorzien van knieschotbergingen en er zijn aan beide zijde van de tweede verdieping nog eens royale bergruimtes.
De overloop is zeer ruim en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. bijvoorbeeld als speelruimte of als werkruimte.

Tuin
Tuin / Balkon
Aan de achterzijde is de tuin en het balkon gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin is er middels een trap toegang naar het balkon op de eerste verdieping.
Er is een royaal zonnescherm geplaatst onder het balkon wat zorgt voor schaduw op de zeer warme dagen.

Wetenswaardigheden
De woning en winkel zijn voorzien van twee Remeha CV ketels bouwjaar 1994.
Warm water wordt voorzien doormiddel van een badgeiser van het merk Vaillant.
De tuin heeft een afmeting van 8 x 8 meter. De tuin heeft een oppervlakte van 50m².
De meterkast is voorzien van 16 groepen, enkel tariefmeter en kabelaansluiting.

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1900
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte242 m²
Inhoud1133 m³
Inpandigeruimte93 m²
Buitenruimte41 m²
Indeling
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel en geiser eigendom
C.V.-ketelgas gestookt ketel 2x Remeha uit 1994
Buitenruimte
Liggingin centrum
Tuinachtertuin
Bergruimte
Inpandigeruimte93 m²

Locatie

Brochures

Brochure 1

Plattegronden

Reageer of stel een vraag

Afdrukken
Terug naar aanbod

Klanten
waarderen
ons werk

Bekijk alle beoordelingen
Instagram