Het Lint 76

Wonen en werken of wonen en mantelzorg combineren? Dat kan in dit zeer royale, vrijstaande herenhuis met separaat een vrijstaande praktijkruimte/kantoor/hobbyruimte. Deze in 2009 gebouwde woning is afgewerkt met luxe materialen en is bovendien energiezuinig door plaatsing van een warmtepomp en zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond heeft een royale living met sfeerhaard, een luxe open woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat 2e toilet en een wasruimte. De zolderverdieping heeft 2 ruime kamers, een badkamer en diverse bergruimtes. In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een praktijkruimte met eigen entree en kantoorruimte en een hobbyruimte met aparte technische ruimte.

Entree
U betreedt de woning via de royale hal met fraaie vide. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast heeft 20 groepen, 6 aardlekschakelaars, 1 kookgroep, een enkeltarief slimme meter, ontkalkingsinstallatie en de watermeter. Het plafond van de hal is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft natuursteen met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de woonkamer toegankelijk.

Toilet
Het toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is gesausd, de wanden zijn 1/2 betegeld met natuursteen en de betonnen vloer heeft natuursteen met vloerverwarming.

Living
De fraaie L-vormige living heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een fraaie sfeerhaard aanwezig, een werkhoek en een eetkamer met luxe vaste kastenwand. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft natuursteen met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk.

Keuken
De luxe woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een vaste kastenwand en een kookeiland met aangrenzend een eettafel. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker. Het blad is van gebrand marmer.

1e Verdieping
Aankomend op de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte. De overloop heeft fraai zicht over de vide. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft laminaat met vloerverwarming.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft laminaat met vloerverwarming. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft laminaat met vloerverwarming. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft aangrenzend een inloopkast, badkamer en een balkon met fraai uitzicht over de tuin. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft laminaat met vloerverwarming.

Badkamers
Badkamer 1 behoort bij de slaapkamers aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 2 wastafels en een inloopdouche met thermostaatkraan. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft natuursteen met vloerverwarming. Badkamer 2 is bereikbaar vanuit de masterbedroom en heeft een uniek ligbad, gemaakt van een rivierkei, 2 wastafels en een inloopdouche met thermostaatkraan. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft natuursteen met vloerverwarming.

2e Verdieping
Aankomend op de 2e verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers en diverse bergruimtes. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van 2 Velux dakramen. Het plafond is voorzien van balken, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft vloerbedekking met vloerverwarming. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen, heeft 4 Velux dakramen en heeft aangrenzend een badkamer. Het plafond is voorzien van balken, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer heeft vloerbedekking met vloerverwarming.

Badkamer
De badkamer die aangrenzend aan slaapkamer 5 gelegen is heeft een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Het plafond is voorzien van balken, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de betonnen vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming.

Praktijkruimte
In de tuin bevindt zich een vrijstaande praktijkruimte. De indeling is als volgt: entree met toilet, ruime praktijkruimte met kitchenette met close-in boiler en aansluitend kantoorruimte. Het plafond is gesausd, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en betonnen vloer heeft laminaat met vloerverwarming.

Hobbyruimte
Er is een 2e vrijstaande ruimte in de tuin aanwezig. Deze bestaat uit één ruimte die als berging in gebruik is en als technische ruimte met de waterpomp, de boiler en een extra groepenkast. De 2e ruimte beschikt over een toilet en een hobbyruimte die thans is gebruik is als bar.

Tuin
De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. De voortuin is op het zuid-westen gelegen en heeft buitenverlichting, sierbestrating, buitenkraan, elektra, een oprit. Afmetingen 4,5 x 15,5 m. De achtertuin ligt op het noord-oosten en is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan, sierbestrating, gazon en schitterende vijver.Tussen de praktijkruimte en de hobbyruimte bevindt zich een overkapping voor een zithoek. Tevens is er een overkapping met jacuzzi aanwezig waar u heerlijk kunt ontspannen.