Van eerste kennismaking tot overdracht van je woning

Een woning verkopen is een belangrijke stap in je leven. Het gaat niet alleen om het vinden van kopers, maar vooral om een zorgvuldig, transparant en slim traject waarin jij als verkoper centraal staat. Wanneer je kiest voor Leunis Makelaars, kies je voor een persoonlijke, directe aanpak en begeleiding in elke fase van de verkoop.

Stap 1: vrijblijvend kennismakingsgesprek

Alles begint met een eerste gesprek. Dit is vrijblijvend en bedoeld om jouw situatie, wensen en verwachtingen in kaart te brengen. We bespreken waarom je wilt verkopen, wat je belangrijk vindt en welke mogelijkheden er zijn. Tijdens dit gesprek:
- doen we een eerst kennismaking
- brengen we jouw woonwensen in kaart
- leggen we uit hoe onze aanpak werkt

Op basis van dit gesprek ontstaat een goed beeld van uw wensen.

Stap 2: waardebepaling & verkoopstrategie

Hierna bepalen we de waarde van je woning op basis van actuele marktcijfers en vergelijkbare verkopen in de regio. Deze stap 2 vormt de basis voor de vraagprijs bepaling en of er een goed gevoel is om samen verder te gaan. Belangrijk in deze fase:

• geven we een gratis waardeadvies van je woning, een realistische en onderbouwde vraagprijs
• een verkoopstrategie die past bij jouw woning
• duidelijke afspraken over de aanpak

Onze ervaring en regionale marktkennis helpen om de juiste koers te bepalen voor jouw woning.

Stap 3: presentatie & media

Een sterke presentatie is essentieel om geïnteresseerden te trekken. Zodra alles duidelijk is, wordt je woning professioneel gepresenteerd. Hiervoor maken we onder andere:

• hoogwaardige foto’s
• een luxe fullcolour brochure
• een aantrekkelijke tekst die jouw woning goed vertelt

Je woning wordt vervolgens breed gepromoot via:
- Onze eigen website
- Platforms zoals Funda.nl
- Social media (Whatsapp, Facebook & Instagram)
- Vastgoed Nederland & Huislijn.nl
- Ons eigen zoekersbestand

Dankzij deze brede zichtbaarheid bereiken we een groot en divers publiek.

Stap 4: bezichtigingen met aandacht

Bezichtigen zijn dé momenten waarop een koper écht een indruk krijgt van jouw woning. Wij begeleiden deze rondleidingen persoonlijk en nemen de tijd om vragen te beantwoorden. Dit betekent dat geïnteresseerden een goed beeld krijgen van de woning, zonder druk of haast.
Na elke bezichtiging krijg je een korte terugkoppeling zodat je altijd op de hoogte bent van de reacties en interesse.

Stap 5: onderhandelingen & koopovereenkomst

Wanneer er een serieuze geïnteresseerde is, begeleiden we de onderhandelingen. Hierbij letten we niet alleen op de prijs, maar ook op de voorwaarden die belangrijk zijn voor jou als verkoper.
Denk aan:

• opleverdatum
• eventuele ontbindende voorwaarden
• financieringszekerheid

Wanneer de voorwaarden helder zijn en er overeenstemming is, zorgen wij dat de koopovereenkomst professioneel wordt opgesteld.

Stap 6: afronding & overdracht

Het traject eindigt niet bij de getekende koopovereenkomst. Wij blijven betrokken tot en met de overdracht bij de notaris. Dit omvat:

• begeleiding bij de inspectie en oplevering
• bewaking van de laatste termijnen
• afstemming met alle betrokken partijen

Doel: een soepele, zorgeloze afronding voor jou als verkoper.

Tot slot

Een woning verkopen vraagt om deskundigheid, persoonlijke aandacht en een aanpak die past bij jouw woning en situatie. Bij Leunis Makelaars streven we naar het beste resultaat, de beste prijs én de beste voorwaarden voor elke verkoper.

Wil je vrijblijvend weten wat jouw woning waard is? Of wil je meer weten over onze manier van werken? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek — we helpen je graag verder.