Ruime en verzorgde uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, fraaie tuin en tegen meerprijs een optionele garage op een rustige locatie in Poortvliet!
Waarom zou je deze woning bezichtigen:
- ziet er keurig netjes uit
- ruim qua opzet
- kunststof kozijnen met rolluiken
- energielabel B
- achtertuin met veel privacy en een tuinkamer
Begane grond
Via de nette en onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op een rustig straatbeeld met parkeergelegenheid en wat groen, zonder directe inkijk van tegenovergelegen woningen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eethoek. Een praktische vaste kast biedt extra bergruimte en het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De nette keuken uit 2015 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de in 2022 gerealiseerde uitbouw met praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden dankzij de vaste kasten, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en geniet van veel daglicht door de aanwezige ramen en tuindeur.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de twee ramen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en een groot raam.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is veel praktische bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Dankzij het aanwezige Velux dakraam is ook deze verdieping prettig licht. De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte.
Tuin en berging
De achtertuin is in 2024/2025 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke buitenruimte. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras, beplanting en nieuwe schuttingen, waardoor je hier direct kunt genieten. Dankzij de ligging op het westen profiteer je volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een sfeervolle douglas houten tuinkamer. Een heerlijke plek om comfortabel buiten te zitten. Uiteraard beschikt de tuin ook over een vrije achterom.
TEGEN MEERPRIJS IS ER EEN APARTE GARAGE BESCHIKBAAR
Via de achterom is de garage eenvoudig bereikbaar. Deze is voorzien van een aluminium kanteldeur met loopdeur, elektra (via tussenmeter), een betonvloer en een ruime bergzolder.
Poortvliet
De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken.
Interesse? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!
Achterstraat 6
POORTVLIET
koopsom€ 320.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 320.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1982
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Atag Efficiency class A244C L (gas gestookt combiketel, uit 2011, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Inhoud
- 433 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 29 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het westen
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- garagebox
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
