Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande patiowoning met garage en eigen oprit is een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Gelegen op een perceel van 265 m² eigen grond en voorzien van een energielabel A++++ is deze woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met onder andere een lucht-water warmtepomp, 28 zonnepanelen en een 12,5 kWh thuisbatterij geniet u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning beschikt bovendien over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Gelegen in een rustige straat met een fijne ligging en volledig instapklaar. Oplevering: 30 juli 2026.
Kernpunten
Halfvrijstaande patiowoning met garage en oprit
Perceel van 265 m² eigen grond
Energielabel A++++, volledig gasloos en geïsoleerd
28 zonnepanelen en 12,5 kWh thuisbatterij
Lucht-water warmtepomp met 200 liter boilervat
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Instapklaar en zeer goed onderhouden
Rustige straat met prettige ligging
Oplevering 30 juli 2026
Begane grond
De begane grond (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een fraaie parketvloer. Via de ruime hal, met meterkast en toiletruimte, betreedt u de woning. De royale L-vormige doorzon woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast.
De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een modern keukenblok (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een stijlvol granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken.
Via een tussenhal bereikt u de grote slaapkamer op de begane grond en de royale badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een badmeubel.
De achtertuin is ruim en praktisch ingericht, met onder andere een tuinkas en een handige opstelplaats voor containers. De garage is zowel vanuit de tuin via een loopdeur als via de oprit bereikbaar, is geïsoleerd en voorzien van nieuwe openslaande deuren. De oprit biedt plaats aan één auto en beschikt over een laadpaal. Zowel de woonkamer als de keuken aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee ruime slaap- of hobbykamers. Deze ruimtes zijn voorzien van infraroodverwarming. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, welke desgewenst kan worden ingericht als extra badkamer.
Omgeving
Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten.
Interesse?
Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!
Botlandstraat 4
OUD-VOSSEMEER
vraagprijs€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- halfvrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 2006
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A++++
- Verwarming
- vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 265 m²
- Inhoud
- 496 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
