De Boulevard 84

Exclusief penthouse / luxe 3-kamer appartement, prachtig gelegen op de “Bergse Plaat” met aan 3 zijden vrij en panoramisch uitzicht en zonnig overdekt balkon op het zuiden.
Dit instapklare appartement, gesitueerd op de vijfde (bovenste) verdieping van appartementencomplex
“De Zilvermeeuw”, is voorzien van een royale woonkamer, moderne open keuken en luxe badkamer.
Het appartement is door de huidige bewoners compleet vernieuwd en gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.
Op de vijfde verdieping zijn, in tegenstelling tot de andere verdiepingen, maar 3 appartementen.
Vanuit het appartement loop je zo de gezellige Boulevard op.
Thuis en toch een vakantiegevoel op één van de mooiste plekjes van Bergen op Zoom.

Appartementencomplex/gebouw:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1995 en bestaat uit 21 appartementen.
Er is een fraai afgewerkte centrale hal met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en ruime lift.
Vanuit de centrale hal is er toegang tot de privébergingen.
Het gebouw is rolstoelvriendelijk door middel van een elektrisch openingssysteem van de deuren van de algemene ruimten.
Op de vijfde verdieping is een ruime gemeenschappelijke hal met marmeren vloer en de toegangsdeur naar het appartement.

Appartement (woonoppervlakte 86 m²):
Het gehele appartement, m.u.v. badkamer en toiletruimte, is voorzien van een grindvloer.
Er zijn geen dorpels aangebracht waardoor het appartement rolstoelvriendelijk is en zeer geschikt voor senioren en mensen met een lichamelijke beperking.
In alle ruimtes hangen strak vormgegeven radiatoren met thermostaatkranen.
De kunststof leidingen zijn vervangen door koperen leidingen.
De plafonds zijn afgewerkt met spack spuitwerk en in de badkamer met plafondpanelen.
Voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen.
Het schilderwerk binnen en buiten is in uitstekende staat.
De gemoffelde stalen binnendeurkozijnen zijn onderhoudsvrij.
Alle 7 binnendeuren zijn brandwerend en nieuw, waarvan er 3 extra breed zijn.
De vensterbanken met HPL-toplaag zijn qua uitvoering identiek aan het keukenblad.
De gebruikte materialen zijn perfect op elkaar afgestemd, waardoor een mooi geheel is gecreëerd.

Hal/entree:
De hal met meterkast biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging en woonkamer.
De wanden zijn afgewerkt met sierpleister.

Meterkast:
Meterkast met 5 groepen, 2 kookgroepen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.

Woonkamer (35 m²):
De royale woonkamer is gelegen op het zuiden en heeft door de grote raampartijen een prachtige lichtinval.
Aan de woonkamer grenst het zonnige balkon.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de Binnenschelde, de Brabantse Wal/het Markiezaat en prachtig zicht
op de groene omgeving, de OLV van Lourdeskerk en het stadscentrum met De Peperbus.
In de woonkamer hangt de videofoon voorzien van een elektrische deuropener t.b.v. de hoofdingang.
De wanden zijn afgewerkt met sterk vliesbehang in een neutrale kleur.

Keuken (5 m²):
Moderne semi-open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde luxe inbouwkeuken met praktische onderkasten en hoge bovenkasten voor extra veel opbergruimte en een aanrechtblad met HPL-toplaag en een achterwand.
Goede kwaliteit inbouwapparatuur: inductiekookplaat, elektrische oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De muur is afgewerkt met sierpleister.

Badkamer (5 m²):
Gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel en designradiator.
Het plafond is afgewerkt met mooie panelen.

Toiletruimte:
Gemoderniseerde, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset met dual flush en fonteintje.

Slaapkamer 1 (18 m²):
Vanuit deze ruime slaapkamer is er zicht op de Binnenschelde, de groene omgeving richting het centrum van Bergen op Zoom, De Peperbus en de OLV van Lourdeskerk.
Eén van de ramen is voorzien van een rolhor.
De wanden zijn afgewerkt met vinylbehang en vliesbehang.

Slaapkamer 2 (9 m²):
Ook vanuit deze slaapkamer is er zicht op de groene omgeving, De Peperbus en de OLV van Lourdeskerk.
De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang.

Inpandige berging (4,5 m²):
Tot aan het plafond betegelde berging met een Nefit Proline HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit.
Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Er is een praktisch werkblad over de gehele lengte.

Balkon (13 m²) :
Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht op de Binnenschelde, de Brabantse Wal/het Markiezaat.
Het balkon ligt over de volledige breedte van het appartement, is overdekt en er is een grindvloer aangebracht.
Afmetingen van het balkon: 5.44 x 2.34 m.

Berging begane grond:
Individuele berging op de begane grond voorzien van elektra.
De muren zijn geschilderd met muurverf en de vloer heeft een betoncoating.

Servicekosten:
De service- en onderhoudskosten bedragen € 162,65 per maand en omvatten:
- schoonmaken en nutsvoorzieningen algemene ruimten
- regulier onderhoud
- reinigen ramen door glazenwasser
- onderhoud cv-ketel en mechanische ventilatie
- verzekeringen
- verenigingskosten
- reservering groot onderhoud.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloeren, platdakconstructie gedekt met een EPDM dakbedekking (2016).

Isolatie:
Het appartementencomplex is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloerisolatie, alsmede van isolerende beglazing.
Het appartement heeft een definitief energielabel B.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming.
De Nefit HR-combiketel voorziet tevens in warm water.

Algemeen:
* Geheel instapklaar.
* Zeer geschikt voor senioren en mensen met een lichamelijke beperking.
* Vrij parkeren op het parkeerterrein voor de entree van het appartementencomplex.
* Een heerlijke woonplek op een geliefde locatie aan de Binnenschelde.
* In oktober 2020 zijn op het dak van het appartementencomplex 38 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van
de stroomvoorziening van de algemene ruimtes en de lift.
* Actieve Vereniging van Eigenaren die beschikt over een goede financiële positie.

Ligging:
Dit penthouse is prachtig gelegen op één van de mooiste locaties van Bergen op Zoom.
Het ligt op een gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen/rondwegen en op loopafstand van openbaar vervoer en het historisch stadscentrum.
Winkelcentrum “Het Kompas” met diverse winkels, waaronder een supermarkt, kapper en snackbar, ligt dichtbij en daar zijn ook een huisarts, tandarts, fysiotherapeut, apotheek en dierenarts gevestigd.
Op een steenworp afstand bevindt zich de Binnenschelde waar de mogelijkheid bestaat om te zwemmen, kanoën, kite-/windsurfen en zeilen en te recreëren aan het strand langs De Boulevard waar ook diverse recreatievoorzieningen en horecagelegenheden zijn.
In de directe omgeving bevinden zich diverse mooie natuurgebieden.