Ds. de Bresstraat 10

Historische charme, modern wooncomfort en verrassend veel ruimte midden in Sint-Maartensdijk!

Achter deze karakteristieke gevel schuilt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten! Een verrassend ruime, instapklare woning met een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een heerlijke ligging aan de kerktuin. En dat allemaal midden in het gezellige centrum van Sint-Maartensdijk!

Het pand kent een lange geschiedenis die teruggaat tot 1885 en heeft onder andere dienstgedaan als schoenenwinkel. In 2017 werd het voormalige winkelpand getransformeerd tot twee prachtige woningen, waarbij de charme van vroeger mooi is gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan sfeervolle details, zichtbare houten balken en een verzorgde, moderne afwerking.

Ook de ligging heeft iets bijzonders. Aan de voorzijde woon je op korte afstand van de gezellige Markt, winkels, de basisschool en een speeltuin. Aan de achterzijde geniet je juist van de rust en het vrije zicht op de kerktuin. Een fijne combinatie van levendigheid en privacy!

Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op. Hier is volop plek voor een garderobe en vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer en de praktische berging. De voordeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eenmaal in de woonkamer merk je pas echt hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een heerlijk open karakter. Tegelijkertijd zorgen de sierlijsten aan het plafond, de shutters en de elektrische haard voor een warme, sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de voorzijde zijn de ramen bovendien voorzien van rolluiken.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de fijne woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, met uitzicht op de tuin en de achtergelegen kerktuin. De keuken is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap (2025). Aan de tegenoverliggende wand bevindt zich een bijpassend vast kastenblok, dat zorgt voor extra opbergruimte en een mooi geheel vormt met de keuken.
De dubbele tuindeuren maken het plaatje compleet. Op mooie dagen zet je ze heerlijk open en betrek je de tuin bij het woongedeelte.

Naast de keuken bevindt zich de praktische berging/bijkeuken. Hier is extra opbergruimte aanwezig en vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2017.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Een Velux-dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Ook boven is de sfeer van het oorspronkelijke pand mooi bewaard gebleven. De zichtbare houten balken geven de slaapkamers karakter en zorgen voor een gezellige uitstraling. Alle drie de kamers hebben fijne afmetingen en ontvangen prettig daglicht. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers voor het hele gezin, een rustige thuiswerkplek of een royale kastenkamer, je kunt de ruimtes helemaal naar eigen wens gebruiken.

De badkamer is eveneens verrassend ruim en modern afgewerkt. Hier beschik je over een ruime douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. In 2025 zijn alle kranen en het badkamermeubel nog vernieuwd. Dankzij het Velux-dakraam valt er prettig daglicht binnen en daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ook aan bergruimte is gedacht! Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier is tevens de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin
En dan de achtertuin! Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte die direct grenst aan de kerktuin. De tuin ligt op het noorden en is ingericht met sierbestrating en een border. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije zicht op de achtergelegen kerktuin. Hierdoor voelt de buitenruimte een stuk ruimer aan dan de afmetingen doen vermoeden. Terwijl je midden in het centrum woont, ervaar je hier juist een verrassend rustige en vrije ligging. De tuin is bereikbaar via de dubbele deuren vanuit de keuken en via de poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
- Woning wordt geheel gemeubileerd verkocht (behoudens eettafel met stoelen)
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1885;
- Voormalig winkelpand, in 2017 getransformeerd tot twee woningen;
- Instapklaar en modern afgewerkt, met behoud van sfeervolle details;
- Verrassend ruime woonkamer en moderne woonkeuken;
- Drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer;
- Badkamermeubel en kranen vernieuwd in 2025;
- Praktische bijkeuken en ruime bergzolder;
- Cv-ketel uit 2017;
- Energielabel C;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij zicht op de kerktuin;
- Gelegen in het centrum, op korte afstand van winkels, basisschool en speeltuin;
- In overleg te aanvaarden;

Sint-Maartensdijk
Het dorp Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert op fraaie wijze historische panden met moderne bouwstijlen. Vanuit de gezellige dorpskern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staat voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!