Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning met vier slaapkamers, een diepe tuin en een royale schuur/garage? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 330 m² eigen grond aan de rand van Sint-Annaland misschien precies wat je zoekt.
Aan de voorgevel zou je het misschien niet direct verwachten, maar achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning, die zowel op de begane grond als de eerste verdieping is uitgebouwd. Compleet met een lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen.
De diepe achtertuin met overkapping en de riante schuur van circa 4,06 x 8,39 meter met bergzolder en oprit aan de achterzijde maken het geheel compleet. Met daarnaast 8 zonnepanelen, energielabel B en een gunstige ligging nabij de dorpskern, basisschool, speeltuin, bibliotheek, strandje en de haven, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie.
Begane grond
Je komt binnen in een verzorgde hal, waar direct zichtbaar is dat de woning met aandacht is onderhouden. Zo heeft de trap recent nog een make-over gekregen. In de hal bevindt zich tevens de meterkast.
De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte met een karakteristiek balkenplafond en en suite deuren met stijlvolle boekenkasten aan beide zijden. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
De woonkamer en keuken staan in open verbinding, maar kunnen dankzij de en suite deuren ook van elkaar gescheiden worden. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een granieten aanrechtblad.
Dankzij de uitbouw is er een ruime woonkeuken ontstaan met voldoende plek voor een gezellige eethoek. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in. De aanwezige airco (2023) zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.
De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door naar de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok waarin de wasmachine en droger zijn verwerkt. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2009), het moderne hangtoilet en de toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is netjes strak afgewerkt en gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw zijn hier maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd, allen voorzien van een pvc-vloer en fraaie eikenhouten deuren.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is sfeervol afgewerkt met zichtbare balken, beschikt over een walk-in closet, airco (2023) en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte slaapkamers dankzij de dakkapel, beide voorzien van een screen. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een vaste kast. De vierde slaapkamer is compacter, maar praktisch ingedeeld met vaste kastruimte en een dakraam.
De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangtoilet en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin en garage
De achtertuin is een echte verrassing: diep, verzorgd aangelegd en met volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of voor kinderen om te spelen. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, borders en een moestuin.
Achterin de tuin bevindt zich de royale, geïsoleerde schuur/garage met overkapping. De garage is voorzien van een aluminium kanteldeur aan de achterzijde en beschikt over een praktische bergzolder. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2023).
Dankzij de oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.
Sint-Annaland
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.
Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!
Hoenderweg 88
SINT-ANNALAND
koopsom€ 399.500,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 399.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1925
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Topline Compact HRC25 (uit 2009, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 330 m²
- Inhoud
- 388 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 43 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 215 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
