Wanneer je de oprit van deze woning oprijdt krijg je gelijk het welkom thuis gevoel. Deze ruime en luxe vrijstaande woning in het buitengebied op een perceel van maar liefst 1905 m² combineert stijlvol wonen met ultiem wooncomfort. De woning is voorzien van ruime kamers met weidse uitzichten wat elke dag verandert en nooit gaat vervelen, door de grote raampartijen heb je veel natuurlijk lichtinval.
Je wordt 's ochtends wakker en neemt een duik in je eigen zwembad, daarna kun je heerlijk ontbijten in een van de veranda's en genieten van de tuin. Dit is nog eens wakker worden!
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Instapklaar
- Levensloopbestendig: door de slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Luxe keuken en badkamer
- Energielabel B
- 32 zonnepanelen
- Ruime schuur met veranda's / carport
- Fraai aangelegde siertuin en moestuin
Begane Grond
Bij binnenkomst via de centrale hal ervaar je direct de warmte en ruimte die dit huis biedt. De hal is voorzien van een toilet, meterkast en garderobenis. De lichte woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning, voorzien van een mooie speksteenkachel en Daikin airco (warm en koud functie), perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden, verder valt op dat de woning is voorzien van een nette PVC vloer. De begane grond beschikt ook nog eens over vloerverwarming in hal, woonkamer, badkamer en keuken. De aangrenzende keuken is een droom voor elke kookliefhebber, de keuken is voorzien van 2 koelkasten, vriezer en een vaatwasser, een afzuigkap met afstandsbediening, Stoves fornuis met een 5 pits inductiekookplaat en maar liefst 3 ovens (hete lucht, grill en normale oven) en dit alles in een stijlvolle afwerking. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken voorzien van wasmachine en droger aansluiting, tuindeur en vaste kasten, de ideale plek voor huishoudelijke werkzaamheden. Bovendien is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaande badkuip, inloopdouche, badmeubel met 2 waskommen, hangtoilet en designradiator.
Eerste Verdieping
Overloop met balkon en toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (meerdere mogelijk). De grootste kamer van meer dan 37 m² heeft een eigen balkon op het westen, ideaal voor prachtige zonsondergangen. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen die voor extra licht en ruimte zorgen en bergruimte.
Tuin
Prachtig ontworpen tuin met een ruime indeling. Een natuurzwembad (9 x 3.80 m), een dubbele overkapping van Douglas hout van maar liefst 45 m2, carport en een ruime berging / schuur maken het plaatje compleet. De berging / schuur is voorzien van een betonnen vloer, dubbelwandige wanden met isolatie, geïsoleerde dakplaten, elektra, steekzolder en 2 omvormers.
Verder vindt je in de tuin diverse leibomen, struiken en fruitbomen. Ook is er nog een moestuin en een tuinkas aanwezig. Hier rondlopen is pure ontspanning.
De woning wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit de woning bent je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Ook de dorpen Sint-Annaland en Oud-Vossemeer zijn binnen circa 7 autominuten te bereiken.
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Verder heeft het dorp een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt.
In Tholen woon je aan de rand van het Zeeuwse landschap met zijn uitgestrekte natuur. Je vindt hier onder andere oude dijken, molens en boerenhoeves. Rust en ruimte omgeven door het Nationaal Park Oosterschelde. Ideaal voor iedereen die houdt van wandelen, fietsen maar ook die graag een bezoekje brengt aan het strand of een terras. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor iedereen die houdt van zeilen, surfen, duiken en zeevissen.
Hier woon je in een prachtige landelijke omgeving, terwijl je geniet van moderne luxe! Neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging.
Hollaereweg 11
OUD-VOSSEMEER
koopsom€ 815.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 815.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1989
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zwembad, airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water
- cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit Trendline HRC 30, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 193 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.905 m²
- Inhoud
- 717 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 26 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
- Tuin
- tuin rondom
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- carport
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
