Jan van Beaumontstraat 12

Wie wil dat nou niet, bijna geen energielasten?! Deze gasloze halfvrijstaande woning met energielabel A++ heeft het. De huidige bewoners zijn heel netjes, daardoor kunnen jullie als kopers de woning met weinig inspanningen betrekken en lekker gaan genieten van deze halfvrijstaande woning. Wij nemen jullie mee:

- warmtepomp met buitenunit uit 2019
- totaal 28 zonnepanelen
- garage met oprit
- mooi perceel van 265 m2 eigen grond
- riante (9,80 x 4,40 m) overkapping / carport
- 4 ruime slaapkamers
- vanaf 2013 gemoderniseerd
- grotendeels vloerverwarming
- aluminium kozijnen
- fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- aanwezigheid van elektrische screens

Indeling: hal voorzien van vernieuwde meterkast, hangtoilet, trapkast en toegang tot dichte keuken en woonkamer. Doorzon woonkamer met eiken vloerdelen en heerlijk veel lichtinval en aan de achterzijde is er nog een tuindeur. Dichte nette keuken met inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat en close-in-boiler.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer/vloerbedekking. Er is één slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming en één aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van wandverwarming en airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. De fraaie badkamer uit 2013 is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, badmeubel, designradiator en een raam.

2e verdieping is te bereiken via vaste trap, overloop met PVC vloer, vaste kast met wasmachineaansluiting, Velux dakraam, knieschotberging en toegang tot 4e ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco, Velux dakraam en knieschotbergingen met PVC vloer.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, elektrische zonwering, vrij achterom, buitenkraan en toegang tot de overkapping / veranda en de garage. U kunt hier heerlijk vrij zitten en door de aanwezigheid van de ruime (9,80 x 4,40 m) overkapping met dubbele deuren biedt het veel gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld stalling auto of aanhanger maar je kunt het natuurlijk ook als veranda gebruiken.
De stenen garage is o.a. voorzien van dak- en muurisolatie, elektra en een uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water. Voor de garage is er nog een oprit om je auto te parkeren.

Dit is echt een compleet plaatje. Wie deze woning koopt krijgt waar voor zijn geld en je bent klaar voor de toekomst.
Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak. De woning laten wij graag aan jullie zien.