J.L.Brooijmansdreef 7

Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin én een ruime garage? Dan is deze royale hoekwoning op een ruim perceel aan de rand van Steenbergen absoluut een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een prettige indeling met dankzij de uitbouw volop leefruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor de woning zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen.
Ook buiten is het volop genieten. De prachtig aangelegde tuin biedt meerdere beschutte zithoeken, veel groen en volop privacy. De garage met aparte berging maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto of motor.
Verder is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen op de begane grond en eerste verdieping en energielabel C.
Dankzij de rustige ligging aan de rand van Steenbergen woon je hier heerlijk vrij, terwijl supermarkten, horeca, basisscholen en speeltuinen zich op korte afstand bevinden.

Begane grond
Via de diepe voortuin bereiken we de entree van de woning. Binnenkomen doe je in een ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier lopen we door naar de royale woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd rondom de inzethaard (hout), een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de uitbouw en de fraaie eiken vloerdelen voelt deze ruimte extra warm en sfeervol aan. Bovendien zit je aan de voorzijde heerlijk vrij en rustig door de diepe voortuin en de brede straatopzet. Onder de trap bevindt zich nog een praktische voorraadkast.
Aan de achterzijde vormt de eethoek de verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en volop kastruimte. Dankzij het raam en de deur naar de tuin profiteer je hier van een prettige lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en HR++ glas.
De badkamer is verrassend ruim en aangenaam licht dankzij het grote raam. De ruimte is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en bevindt zich in een vaste kast de cv-ketel uit 2022.
Vanaf de overloop is bovendien het dakterras bereikbaar: een fijne extra buitenruimte waar je heerlijk beschut kunt zitten.
Op deze verdieping vinden we tevens de vierde slaapkamer. Een fijne kamer met veel daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de royale diepte altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders en een fraaie vijver. Daarnaast is de tuin zowel via de zijkant als achterom bereikbaar.
Achterin de tuin bevinden zich de berging en garage. De garage is bereikbaar vanuit de tuin én via de elektrisch bedienbare paneeldeur aan het achtergelegen plein. Hiermee is het niet alleen een ideale plek voor het stallen van een auto of motor, maar ook perfect geschikt als hobby- of klusruimte.
De aparte berging biedt daarnaast volop praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Zowel de garage als berging zijn voorzien van elektra en een betonvloer.

Kenmerken op een rij
- Royale hoekwoning op ruim perceel
- Ruime uitgebouwde woonkamer
- 4 slaapkamers
- Garage en aparte berging
- Energielabel C
- 7 zonnepanelen en hybride warmtepomp
- Aluminium kozijnen op de begane grond en eerste verdieping
- Diepe, sfeervolle achtertuin met veel privacy
- Rustige ligging nabij voorzieningen
- Veel parkeergelegenheid voor de deur

Steenbergen
Steenbergen combineert de rust en ruimte van het Brabantse land met een verrassend veelzijdige omgeving. Deze gezellige vestingstad beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, een sfeervol centrum en volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden zoals de Dintelse Gorzen, het Oudland en de waterrijke omgeving rondom de Steenbergse Vliet. Daarnaast ligt Steenbergen gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen, waardoor je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!