Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren?
Dan is deze 2-onder-1-kapwoning in Sint-Annaland misschien precies wat je zoekt. Deze echte kluswoning biedt een mooie kans voor handige doe-het-zelvers en kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. De diepe achtertuin van maar liefst 25 m diep met veel privacy, biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een ruime schuur of garage (na vergunning).
De woning beschikt verder over drie slaapkamers, is grotendeels voorzien van rolluiken en ligt op korte afstand van winkels, scholen, jachthaven en strandje.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich nog een verdiepte trapkast, wat zorgt voor praktische bergruimte. Vanuit de hal bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich een portaal met deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de doorzonwoonkamer bereikbaar, die is voorzien van een gashaard.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Daarmee biedt de woning een goede basis voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken.
Tweede verdieping
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Tuin en berging
De diepe (25 m) achtertuin gelegen op het zuidwesten biedt verrassend veel mogelijkheden. In de directe omgeving zijn meerdere voorbeelden te zien van woningen waar achterin de tuin een schuur of garage is gerealiseerd. Hiervoor dient wel een vergunning te worden aangevraagd.
Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging met steekzolder.
De zinken goten en afvoeren zijn vernieuwd.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom geen informatie uit eigen ervaring kan verstrekken over de woning.
Sint-Annaland
Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. Je kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden. Je hebt een goede verbindingsweg naar de A4 (Rotterdam-Antwerpen) en via de Oesterdam richting de A58 naar Goes en Middelburg. De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen.
Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging.
Julianastraat 37
SINT-ANNALAND
koopsom€ 225.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 225.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1953
- Onderhoud binnen
- matig_tot_redelijk
- Onderhoud buiten
- matig_tot_redelijk
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- gaskachels
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 268 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 175 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
