Kromsteven 17a

Welkom bij deze unieke kans om je droomhuis te betrekken! Deze prachtige riante twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt in een moderne en energiezuinige woning.
De woning is instapklaar, wat betekent dat je zonder zorgen kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2022
- Energielabel: A++++ (zeer energiezuinig)
- Woonoppervlakte: 142 m2
- Perceeloppervlakte: 271 m2
- Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing
- Ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken

Duurzaamheid:
Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen, een lucht water warmtepomp, vloerverwarming en een boiler. Met een energielabel A++++ ben je verzekerd van een duurzame en kostenbesparende levensstijl.

Indeling: hal met (hang) toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de open keuken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De luxe moderne keuken met kookeiland is voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur: een grote koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora) en quooker. Verder is er nog een dubbele spoelbak, korfladen en een composiet aanrechtblad aanwezig. Vanuit de keuken toegang tot de riante woonkamer met schuifpui, vaste kast en veel lichtinval. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken deze is ook ruim qua opzet en geeft toegang tot de tuin en is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en uitstortgootsteen (warm en koud water). De garage is maar liefst 4,17 m breed en 7,89 diep. Met een grote garage heb je voldoende ruimte voor het stallen van je auto of het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. In de garage bevindt zich de lucht water warmte pomp, boiler, omvormer, unit mechanische ventilatie en de unit vloerverwarming.

De ruime begane grond biedt de mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het inrichten van een studeer- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Via de overloop is ook de badkamer te bereiken en een apart (hang) toilet. De badkamer heeft een warme uitstraling en is ook luxe uitgevoerd middels een inloopdouche en twee badmeubels.

De achtertuin gelegen op het Zuid-Westen is voorzien van sierbestrating en een overkapping en geeft toegang tot de houten berging aan de zijkant. De houten berging heeft aan de voorzijde dubbele houten deuren met toegang tot de voortuin.
De voortuin is voorzien van een brede oprit geschikt voor meerdere auto's.

Sint-Annaland is een leuk dorp aan de oever van de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van de rust en ruimte van het dorp, terwijl u toch centraal gelegen bent ten opzichte van nabijgelegen steden.
De Oosterschelde heeft wisselende getijden en fraaie vergezichten en biedt een schat aan mogelijkheden voor zeilen, duiken en zwemmen. Een wandeling langs de dijk biedt een spectaculair uitzicht op de glinsterende wateren.
De vriendelijke groet van de inwoners en de rustige atmosfeer zorgen ervoor dat je je meteen welkom voelt.

Benieuwd naar deze woning, bel naar Leunis Makelaars en graag laten wij je deze woning zien.