Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte én comfort?
Deze sfeervolle, uitgebouwde woning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Tholen nabij het centrum heeft het allemaal. Met onder andere een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2023), drie slaapkamers, een garage, berging en een fijne overkapping in de tuin is dit een ideale woning. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 12 zonnepanelen.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel de huidige bewoners de afgelopen jaren hebben gemoderniseerd. De hal met meterkast is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer, vloerverwarming en een vernieuwd toilet. Ook de trap naar boven heeft een make-over ondergaan.
Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een eiken vloer, veel lichtinval en een elektrisch bedienbare zonwering. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte.
Aan de achterzijde vind je de royale, moderne keuken (vernieuwd in 2023) en de eetkamer. De keuken is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. De keuken en de eetkamer zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. In de lichte eetkamer, die in de uitbouw is geplaatst, zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, recent vernieuwde badkamer. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast op de overloop, en er is een extra berging aanwezig – ideaal als kledingkast of voor het plaatsen van de droger.
Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn voorzien van rolluiken en hebben een neutrale laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kast.
De badkamer is ook in 2023 volledig gemoderniseerd en valt op door de ruimte en het comfort. Er is een hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is er een raam en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Dankzij de dakkapel is deze verdieping verrassend ruim. Op de overloop is een raam aanwezig, net als verwarming en handige bergruimte achter het knieschot. Ook de cv-ketel (2008) is hier keurig weggewerkt.
Via de overloop kom je in de derde slaapkamer – een lichte kamer met rolluik, radiator en extra bergruimte achter het knieschot. Een fijne, praktische ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is.
Tuin
De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van een overstek boven de openslaande tuindeuren. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en heeft een mooie vijver als blikvanger.
Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, die met screens deels afgesloten kan worden – perfect om in alle seizoenen van buiten te genieten. Direct naast de overkapping is een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
Tot slot is er een vrij achterom, wat de tuin extra toegankelijk maakt.
Garage
De garage met betonvloer heeft een oppervlakte van 23 m². Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare paneeldeur, terwijl de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. Daarnaast is de garage uitgerust met elektra.
Tholen
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.
Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak!
Machteld van Gelrestraat 48
THOLEN
vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1965
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Topline Aqua Power HRC 25 (gas gestookt combiketel, uit 2008, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 440 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 34 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
