Een woning waar je zo je meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten. Deze vrijstaande woning met garage aan de Meanderlaan 6 in Tholen is in 2023 volledig gemoderniseerd en daardoor helemaal instapklaar.
Binnen vind je een fijne lichte leefruimte, een moderne woonkeuken en badkamer en 3 slaapkamers.
Dankzij de airco’s boven en beneden, 15 zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Buiten geniet je van een ruime tuin op een perceel van 470 m² met een mooie overkapping, garage en eigen oprit. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij voorzieningen zoals een school, speeltuin en haven.
Begane grond
De begane grond is met veel oog voor detail afgewerkt, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Je komt binnen in een ruime en lichte hal waar de vide direct in het oog springt. Dit geeft de entree een open en ruimtelijk karakter. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne (hang)toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de stijlvolle taatsdeur naar de woonkamer.
In de woonkamer valt direct de warme sfeer en het ruimtelijke karakter op. De ruimte is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer, strakke wandafwerking en inbouwspots in het plafond. De aanwezige airco (koelen en verwarmen) zorgt hier voor extra comfort. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek gesitueerd bij de houtkachel. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen en een ruime eethoek.
Aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande tuindeuren, bevindt zich de moderne woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Aan het bar gedeelte kun je bovendien gezellig aanschuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd.
De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het raam zorgt hier voor een fijne lichtinval.
Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok, de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar, wat extra praktisch is.
Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Dankzij het Velux dakraam is de overloop aangenaam licht. Hier hangt tevens een airco die de volledige bovenverdieping kan koelen of extra kan verwarmen.
De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer, waar de spanten mooi in het zicht zijn. Daarnaast is er een handige vaste kast voor kleding en een lager knieschot voor extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een praktisch formaat en zijn bijvoorbeeld ook goed te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén van deze kamers beschikt over een luik naar de bergzolder, waar zich onder andere de omvormer van de zonnepanelen bevindt.
De complete badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van stijlvolle gunmetal kranen en accessoires. De ruimte beschikt over een hangtoilet, inloopdouche, ligbad, wastafel met badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het grote raam in de dakkapel zorgt voor prettig daglicht.
Tuin en garage
De achtertuin is een heerlijke plek gelegen op het noord-oosten en biedt verschillende terrassen en zitjes, met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speeltoestel voor de kinderen. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met berging, waar je beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Het gazon loopt door naar de voorzijde van de woning, waar zich ook de oprit naar de garage bevindt.
De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een tuindeur aan de achterzijde en beschikt over elektra en verwarming.
Tholen
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.
Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak!
Meanderlaan 6
THOLEN
koopsom€ 615.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 615.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1991
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel, uit 2017, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 470 m²
- Inhoud
- 528 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 8 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 182 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
