Noordweg 37

Rustig wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte polders!

Op zoek naar een woning met potentie, op een rustige locatie en met een prachtig zicht? Dan is deze tussenwoning aan de rand van Anna Jacobapolder zeker het bekijken waard! Hier geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een weids zicht over de omliggende polders, met de natuur en het water dichtbij.

De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken en een ruime berging. Een fijne basis die je met de tijd helemaal naar jouw eigen wensen kunt aanpassen.

Kenmerken:
- Vrij uitzicht over de polder
- Drie slaapkamers
- Grote dakkapel aan de voor- en achterzijde met aan de voorkant kunststof kozijnen
- Praktische bijkeuken
- Verrassend ruime berging
- Deels voorzien van rolluiken
- Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Begane grond
Je komt de woning binnen in een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en via de vaste trap tot de eerste verdieping.

De woonkamer is vierkant van opzet en beschikt over een groot raam aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je ook de keuken, waar dankzij de aanwezige ramen prettig veel daglicht binnenvalt. Boven de keuken is een zolder, waar de CV-ketel opgesteld staat (2021).
Via een tussenhal is het toilet bereikbaar. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de badkamer.

Vanuit de keuken loop je tevens door naar de bijkeuken. Een handige extra ruimte met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin en de ruime berging. Hier is voldoende plaats voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige opslag.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra ruimte en daglicht. Aan de voorzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof.

Tuin
Ook buiten is er ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken. In de achtertuin staat een plantenkas, leuk voor wie graag zelf groenten, kruiden of planten kweekt. Maar vooral het vrije uitzicht maakt deze plek bijzonder. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het omliggende moestuin / polderlandschap.

Aanvullende informatie:
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit betekent dat de verkoper geen informatie uit eigen ervaring kan geven over het gebruik of de staat van de woning.
- Tevens zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper geen garanties kan geven op de staat van het verkochte.

Wonen in Anna Jacobapolder
Anna Jacobapolder is een dorp op Sint Philipsland, omringd door het weidse Zeeuwse polderlandschap. Hier woon je heerlijk landelijk, met veel rust en ruimte om je heen. Je vindt er volop ruimte voor watersportactiviteiten zoals zeilen en duiken. De ligging biedt goede verbindingen naar de omliggende steden, zoals Bergen op Zoom en Rotterdam, maar biedt tegelijkertijd de rust en ruimte die Zeeland kenmerkt.

Zie jij de mogelijkheden en heb je zin om van deze woning helemaal je eigen thuis te maken? Neem contact op met Leunis Makelaars om een bezichtiging in te plannen.