Oesterdam 167, Tholen – Luxe recreatievilla op unieke locatie
Welkom op Oesterdam 167, waar luxe, rust en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande recreatievilla is geschikt voor maar liefst 10 personen en ligt op een royaal perceel van 1.795 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 134 m², een eigen aanlegsteiger op loopafstand én gelegen aan het prachtige Zoommeer, is dit een unieke plek voor liefhebbers van water, natuur en comfort.
De woning is nooit verhuurd geweest en verkeert in uitstekende staat. Volledig gestoffeerd en gemeubileerd, inclusief een gewenste overname van de hoogwaardige inventaris tegen een meerprijs van € 30.000,–. Een belangrijk voordeel: er is géén BTW van toepassing, alleen overdrachtsbelasting. Indien gewenst kunt u de woning ook laten verhuren via Waterrijk Oesterdam, een organisatie die u volledig ontzorgt.
Een paradijs voor waterliefhebbers & kinderen
De ligging aan het Zoommeer & nabij de Oosterschelde maakt deze villa ideaal voor watersportliefhebbers en kinderen. Varen, zwemmen, suppen of gewoon genieten van de rust op het water & het strand – het kan hier allemaal. De directe omgeving kenmerkt zich door prachtige vergezichten, uitgestrekte natuur en een rijk vogelleven. Vanuit uw tuin of aanlegsteiger vaart u zó het water op. Ook zijn er talloze fiets- en wandelroutes die u meenemen door het fraaie Zeeuwse landschap.
Indeling van de woning
Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal met een toilet en meterkast. De grote woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok en biedt toegang tot de sfeervolle, inpandige overkapping – een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. De ruime woonkamer is uitgerust met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal voor gebruik op de begane grond. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/veranda.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit voor circa vier auto’s. Achter de woning vindt u een zeer riante tuin op het zuidwesten, met zowel een hoog als laag zonneterras – perfect om de hele dag van de zon te genieten.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie royale slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met ligbad, wastafel en een luxe sauna. Alle dakramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een extra kamer ingericht als wasruimte, waar tevens de cv-ketel is geplaatst.
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Ook Rotterdam is niet ver weg en ook in Antwerpen staat u binnen 30 minuten.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u deze woning graag met eigen ogen wilt zien.
Bel Leunis Makelaars voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke recreatievilla aan het water!
Oesterdam 167
THOLEN
vraagprijs€ 595.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 2015
- Recreatiewoning
- Ja
- Permanente bewoning
- niet toegestaan
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel, uit 2015, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.795 m²
- Inhoud
- 514 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 5 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 1365 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
