0166 - 604 522 Jouw (t)huis verkopen
Beoordelingen
9,0
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327
Oesterdam 327

Oesterdam 327

THOLEN

vraagprijs

€ 698.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

0166 - 604 522
info@leunis.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Luxe watervilla met eigen aanlegsteiger op toplocatie in Waterrijk Oesterdam

Wonen, recreëren én investeren op één van de mooiste locaties van Zeeland!
Deze instapklare, volledig gemeubileerde 8-persoons villa ligt direct aan het water van het Zoommeer en biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en rendement. Met een eigen aanlegsteiger, royale terrassen en hoogwaardige afwerking is dit dé plek voor ultiem genieten aan het water.

Wonen aan het water met luxe en privacy
Deze prachtige recreatievilla ligt op een unieke plek aan het Zoommeer en biedt een fenomenaal uitzicht over het water. Dankzij de ligging op een talud én de volledig onderheide terrassen geniet u hier van extra stabiliteit, privacy en een prachtig verhoogd zicht op de omgeving.

De royale tuin en terrassen vormen een verlengstuk van de woning, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en ruimte. Via uw eigen aanlegsteiger vaart u zó het open water op – ideaal voor watersportliefhebbers.

Kenmerken op een rij:

Gelegen op toplocatie aan het water in Waterrijk Oesterdam
Geschikt voor 8 personen (4 slaapkamers, 4 badkamers)
Volledig gemeubileerd en gestoffeerd (instapklaar!)
Volledig onderheide woning én terrassen, gelegen op talud
Royale terrassen met direct watercontact
Eigen aanlegsteiger voor boot
Extra grote externe buitenberging met zonnepanelen
Alle wanden en plafonds strak gestuct
Duurzaam: warmtepomp + 500L boiler + vloerverwarming
Eigen parkeerplaatsen op perceel
Perceel eigen grond + water: ca. 728 m²
Geen BTW van toepassing bij privégebruik/verhuur
Interessant verhuur- en investeringsperspectief

Indeling

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapkast. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een schitterend uitzicht over het water. De luxe open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de leefruimte.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met en suite badkamer – ideaal voor gelijkvloers gebruik of gasten. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken en technische ruimte met warmtepomp en boiler.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras en de tuin met aanlegsteiger.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. De master bedroom biedt een spectaculair uitzicht over het water – wakker worden was nog nooit zo bijzonder.

Hoogwaardige afwerking & comfort

De woning verkeert in uitstekende staat en is afgewerkt met oog voor detail:
Strak gestucte wanden en plafonds
Volledig voorzien van vloerverwarming
Energiezuinige installaties (lucht-water warmtepomp)
Compleet ingerichte en sfeervolle inrichting

Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging met zonnepanelen, ideaal voor opslag van fietsen, watersportmateriaal en tuinmeubilair.

Waterrijk Oesterdam – exclusief recreëren

Waterrijk Oesterdam staat bekend als één van de meest luxe recreatieparken van Zeeland. Gelegen tussen het Zoommeer en de Oosterschelde biedt het resort een unieke combinatie van natuur, rust en hoogwaardige faciliteiten.

Denk aan:
Marina met aanlegmogelijkheden
Strand, natuur en watersport
Restaurant & beachclub
Wellness en verhuurservices
Centrale ligging t.o.v. Zeeland en Antwerpen
Investeren met perspectief

Deze villa biedt uitstekende mogelijkheden voor (gedeeltelijke) verhuur. Het parkconcept maakt het mogelijk om eigen gebruik te combineren met rendement. Dankzij de populariteit van het resort en de ligging aan open vaarwater is er sprake van een aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Belangrijk:
Bij verkoop is sprake van overdracht van een algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet OB), waardoor geen BTW verschuldigd is.

Vraagprijs € 698.000,- kosten koper

Interesse?
Ervaar zelf de rust, luxe en unieke ligging van deze watervilla. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging op afspraak.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 698.000,- k.k. btw belast
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwjaar
2022
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd
Energie
Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
728 m²
Inhoud
562 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater
Tuin
tuin rondom
Garage / Schuur / Berging
Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand steen

Foto's

Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN
Oesterdam 327, THOLEN

Plattegronden

Locatie

Downloads

Neem contact op

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *