Oesterdam 63, Tholen - Vrijstaande 4-persoons recreatievilla op een unieke locatie aan het Zoommeer
Onder architectuur van Piet Boon gebouwde vrijstaande 4-persoons recreatievilla op een unieke locatie aan het Zoommeer. Met een eigen ligplaats, 1.148 m² eigen grond, energielabel B en bouwjaar 2010 is dit een buitenkans voor wie houdt van water, natuur en comfort. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht en beschikt over 84 m² woonoppervlakte plus een aangebouwde veranda van 29 m². Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.
Een groot voordeel: er is géén BTW van toepassing, enkel overdrachtsbelasting.
Indien gewenst kunt u de woning laten verhuren via Waterrijk Oesterdam, een organisatie die u volledig ontzorgt.
Een paradijs voor waterliefhebbers & kinderen
De ligging aan het Zoommeer en nabij de Oosterschelde maakt deze villa ideaal voor watersporters én gezinnen. Varen, zwemmen, suppen of simpelweg genieten van de rust op het water en het strand – het kan hier allemaal. De omgeving biedt prachtige vergezichten, uitgestrekte natuur en een rijk vogelleven. Vanuit uw eigen tuin of aanlegsteiger vaart u zó het water op. Daarnaast zijn er talloze fiets- en wandelroutes door het fraaie Zeeuwse landschap. Dankzij de uitstekende verhuurmogelijkheden kunt u de kosten voor uw tweede woning laag houden en mogelijk zelfs rendement behalen. Het recreatieconcept op het park is uniek: u bepaalt zelf of u de woning volledig wilt verhuren of (deels) zelf wilt gebruiken. Zelfs bij volledig eigen gebruik kunt u nog steeds profiteren van de faciliteiten van het park!
Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
Perceel eigen grond + water: 1.148 m²
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de veranda en kijkt prachtig uit over de tuin en het water. De halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens verbonden met de veranda – perfect voor lange zomeravonden aan het water. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste linnenkast en een loopdeur naar de tuin, evenals een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.
Eerste verdieping
De ruime overloop beschikt over een praktische vaste kast en biedt toegang tot een tweede royale slaapkamer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, compleet met douchecabine, wastafel en toilet – ideaal voor gasten of kinderen.
Kernpunten
Vrijstaande recreatievilla (architect Piet Boon)
Eigen ligplaats aan het Zoommeer
Perceel eigen grond + water: 1.148 m²
Woonoppervlakte: 84 m² + 29 m² veranda
Energielabel B
Bouwjaar 2010
Verkoop inclusief stoffering & meubilair
Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
Géén BTW, alleen overdrachtsbelasting
Uitstekende verhuurmogelijkheden via Waterrijk Oesterdam
Omgeving – Tholen
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u deze bijzondere villa zelf wilt ervaren. Bel Leunis Makelaars voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond!
Oesterdam 63
THOLEN
vraagprijs€ 545.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 545.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 2010
- Recreatiewoning
- Ja
- Permanente bewoning
- niet toegestaan
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas Prestige (gas gestookt combiketel, uit 2010, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.148 m²
- Inhoud
- 323 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 4 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 29 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 770 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
