Onder de Zeedijk 8, Poortvliet
Wonen op een unieke locatie aan de Oosterschelde – volledig gemoderniseerde 2-kapper met garage, zonnige tuin en luxe afwerking.
Op een geweldige locatie, direct aan de Oosterschelde in buurtschap Strijenham, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. Hier woon je rustig in het buitengebied, met vrij uitzicht richting de dijk en volop privacy. De woning biedt circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zonnige tuin met overkapping en bergingen én is in 2002 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn 10 PV-panelen aanwezig en zowel de keuken (2022) als de badkamer (2024) zijn luxe en modern uitgevoerd. Met energielabel C is het comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid.
Vraagprijs: € 539.500,- k.k.
Oplevering: Zomer 2026, in overleg
Kenmerken
* Gelegen aan de Oosterschelde in rustig buurtschap Strijenham
* Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit
* Circa 120 m² woonoppervlakte
* Volledig geïsoleerd (renovatie 2002)
* 3 slaapkamers
* Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer
* Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur
* Luxe moderne badkamer (2024)
* 10 PV-panelen
* Royale zonnige tuin met overkapping (23 m²)
* Dubbele berging, deels ingericht als bar
* Energielabel C
Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloerafwerking, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling.
Via de royale hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie) bereik je de leefruimtes. Het toilet is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt.
De royale doorzon woonkamer biedt een prettige lichtinval en vrij zicht richting de dijk. De voorzijde is voorzien van stijlvolle shutters en de afwerking is strak en eigentijds.
Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe woonkeuken (2022). Deze moderne keuken is uitgerust met een Bora kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Het composiet werkblad en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige diners.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met airconditioning. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel.
De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn netjes en modern afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en shutters, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Tuin en bijgebouwen
De verzorgde tuin is netjes omheind met hekwerk en biedt volop privacy en zon. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
De vrijstaande garage meet circa 6,30 x 3,89 meter en biedt volop ruimte voor auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een dubbele berging (ca. 6,10 x 2,71 meter), waarvan het grootste gedeelte momenteel is ingericht als sfeervolle bar – een perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie.
Voor de berging is een royale overkapping van circa 23 m² geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten.
Omgeving
De nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken.
Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet!
Onder de Zeedijk 8
POORTVLIET
vraagprijs€ 539.500,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 539.500,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1850
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 428 m²
- Inhoud
- 423 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 41 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen
- Tuin
- zijtuin met een oppervlakte van 350 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande houten parkeerplaats
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
