Vanwege de liefde staat deze halfvrijstaande woning met garage en een fraai zicht op de kerk te koop. De woning ligt op een prachtige locatie midden in het dorp Sint-Maartensdijk en de huidige eigenaar is begonnen met het renoveren van de woning en heeft een aanbouw laten plaatsen. Momenteel zijn er 3 slaapkamers en naast de woning is er een garage met zolder. Door de grootte van het object, 118 m2 aan woonoppervlakte, de ligging en de diepe tuin is dit een object met veel mogelijkheden en potentie. Kortom: je mag hier nog aan de slag waardoor je je eigen invulling eraan kunt geven, maar dit object is zeker de moeite waard voor een bezichtiging.
Begane grond
Je komt de woning binnen in een lange hal met toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. We beginnen in de woonkamer: een ruime en lichte ruimte met een authentieke uitstraling en een weids zicht op de kerktuin. De zichtbare balken en de lambrisering aan de wanden zorgen voor een karakteristieke, sfeervolle basis.
De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap). Daarnaast zijn er enkele vaste kasten aanwezig. Het is een fijne, ruime leefkeuken met meer dan genoeg plek voor een eethoek.
Aan de achterzijde is recent een aanbouw gerealiseerd, waarin zich de bijkeuken bevindt (in aanbouw). Deze ruimte krijgt veel daglicht dankzij de lichtstraat in het plafond en het grote aluminium kozijn in de zijgevel. Hier zijn ook de opstelplaats van de cv-ketel bouwjaar 2024 (deze dient nog aangesloten te worden) en de deur naar de overkapping in de tuin te vinden. Vanuit de bijkeuken bereik je de beoogde badkamer. Het leidingwerk voor een ligbad, douche, wastafel, toilet en verwarming is al aangelegd — een uitstekende basis om deze ruimte geheel naar eigen wens af te werken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale overloop. Tijdens de verbouwing is er een tijdelijke douche gecreëerd op de overloop. Ook is hier een boiler aanwezig (50 liter) en een steekzolder. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een recent geplaatste kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte.
Garage
De aangebouwde garage in spouw opgetrokken is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra en wateraansluiting. Daarnaast is er een praktische bergzolder op stahoogte aanwezig, ideaal voor extra opslag.
Tuin
De achtertuin is momenteel grotendeels voorzien van siergrind en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging op het Noordwesten kun je hier met name in de middag en avond van de zon genieten. Er is bovendien al een mooie overkapping gerealiseerd.
Sint-Maartensdijk
Het dorp Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde. Het mooie oude centrum heeft maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert op fraaie wijze historische panden met moderne bouwstijlen. Vanuit de gezellige kern met diverse winkelvoorzieningen sta je binnen een paar minuten in de natuur. Wandelaars en fietsers komen hier door de centrale positie op het eiland Tholen volop aan hun trekken. Ook watersporters komen niets te kort. In de nabijheid van Sint-Maartensdijk is een mooi kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie te vinden die garant staat voor waterpret. Door de aansluiting van de verlengde A4 op het hoofdwegennet (A29) naar Rotterdam, wordt niet alleen de reistijd tussen de haven van Rotterdam en Antwerpen aanzienlijk bekort, maar neemt de bereikbaarheid van het eiland Tholen aanzienlijk toe.
Deze woning is al goed op weg — zie jij de mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging in!
Oudestraat 20
SINT-MAARTENSDIJK
koopsom€ 250.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 250.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- halfvrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwjaar
- 1865
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- tv kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel, uit 2024, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 181 m²
- Inhoud
- 492 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in centrum
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het noordwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
