Veelzijdig en stijlvol wonen in het hart van Stavenisse!
Op zoek naar een royaal en vrijstaand familiehuis op een riant perceel van 2.185 m2 met talloze mogelijkheden?
Dit authentieke, statige pand combineert karakter en sfeer met het comfort van nu. Of je nu wilt wonen met een groot gezin, twee gezinnen, een kantoor of praktijk aan huis zoekt, of misschien altijd al hebt gedroomd van een eigen Bed & Breakfast – hier kan het allemaal.
Deze prachtige villa beschikt o.a. over 2 woonkamers en keukens, 4 slaapkamers, praktijkruimte / kantoor, 3 badkamers met een totale woonoppervlakte van 282 m2, terwijl het karakter van het huis liefdevol behouden is gebleven.
Dan hebben we nog de bijgebouwen een ruime (40 m2) garage met kap, berging (38 m2), kapschuur, een zeer fraaie tuinkamer (30 m2) met bar en overkapping en nog een gastenverblijf.
De prachtige, parkachtige tuin biedt volop privacy waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De buurt is perfect voor gezinnen, vlakbij de basisschool, een speeltuin én de haven van Stavenisse.
Kortom, een uniek object waar je volop kunt genieten.
Via de ruime oprit, stijlvol aangelegd met grind en omzoomd door karakteristieke treurwilgen, bereiken we de woning. Hier is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat direct het royale karakter van het perceel onderstreept.
Begane grond
Achter de klassieke voordeur stappen we binnen in een imposante hal, afgewerkt met plavuizen, lambrisering en sierlijsten aan het plafond die perfect aansluiten bij de stijlvolle sfeer van de woning. De gang, T-vorm, beschikt over een praktische nis voor de garderobe en biedt toegang tot diverse vertrekken: een ruime slaapkamer, de riante woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken / hobby kamer en een gang die leidt naar het toilet, de praktijkruimte, de badkamer en de sfeervolle woonkeuken.
De woonkamer is uitzonderlijk ruim en vormt het kloppend hart van de woning. De hoge plafonds met balkenplafond, de glas-in-loodramen en de speksteen houtkachel met klassieke schouw creëren een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier niet alleen van visuele, maar ook van voelbare comfort.
De L-vormige indeling maakt de ruimte perfect geschikt voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. En met de openslaande tuindeuren haal je eenvoudig het buitenleven naar binnen – ideaal voor lange zomeravonden.
De woonkeuken ademt dezelfde authentieke charme, met klassieke accenten en moderne gemakken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-magnetron en een 5-pits gasfornuis. Ook hier is volop ruimte voor een gezellige eethoek, ideaal voor een koffiemoment in de ochtend, en zorgen de vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin voor extra comfort en een mooie verbinding met buiten.
De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en karakteristieke glas-in-loodramen die het ochtendlicht op een bijzondere manier binnenlaten. De en-suite badkamer beschikt over een douchecabine en een badmeubel.
De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich net zo goed voor een speelkamer, hobbyruimte of wasruimte – flexibiliteit ten top. Ook is hier de toegangsdeur naar de kelder.
In de tussenhal bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine is opgesteld. Naast de bijkeuken is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.
Het separate toilet in de gang is modern uitgevoerd met marmeren wandtegels, plavuizen en mechanische ventilatie.
Grenzend aan de woonkeuken ligt een tweede, recent volledig vernieuwde badkamer van hoog niveau. Deze luxe wellnessruimte is voorzien van een stoomdouchecabine met jetstralen, sfeerverlichting en ingebouwde radio, een whirlpool ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Uiteraard ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. Een plek die uitnodigt tot ultieme ontspanning. En dat gewoon in eigen huis.
Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een fantastische ruimte, perfect geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor optimale privacy en een professionele uitstraling. De ruimte is eerder in gebruik geweest als kapsalon, maar de mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos – denk aan een atelier, studio, behandelruimte of een luxe thuiskantoor. Dankzij de ligging en zelfstandige toegang is dit een unieke kans voor wie wonen en werken op stijlvolle wijze wil combineren.
Eerste verdieping
Via de stijlvolle trapopgang in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze etage is bijzonder royaal en biedt alles wat je maar kunt wensen: drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een indrukwekkende woonruimte met eigen keuken. Een verdieping met het gevoel van een volwaardige woning.
De overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en via dubbele deuren stap je de schitterende woonruimte binnen. De open kapconstructie tot in de nok geeft de ruimte een indrukwekkend gevoel van licht en lucht, terwijl de vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag.
De woonruimte is royaal van opzet en biedt alle ruimte voor een sfeervolle zithoek én een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd met een riant kookeiland, waardoor koken en samenzijn naadloos samengaan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis, afzuigkap. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel bergruimte gecreëerd. Hier zijn ook de CV-installaties (2022) weggewerkt.
De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, heerlijk licht en voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is ook hier weer van alle luxe voorzien: naast een douche, toilet en wastafelmeubel zijn hier de aansluitingen voor witgoed én een duo whirlpool ligbad.
Tweede verdieping
Tot slot is er nog een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze zolder is verrassend ruim en beschikt over stahoogte.
Tuin
Rondom de woning is het buitenleven minstens zo sfeervol als binnen. Aan de voorzijde ligt een groot, verzorgd gazon, omringd door volwassen beplanting en fraaie bomen. Deze groene setting zorgt voor een aangename sfeer met prachtige doorkijkjes en een verrassend gevoel van beschutting en privacy – een fijne plek om tot rust te komen in je eigen tuin.
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen die stuk voor stuk veel mogelijkheden bieden.
Ruime garage, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en twee elektrisch bedienbare paneeldeuren, waardoor deze garage van twee zijden toegankelijk is. Een ideale plek voor het droog parkeren van auto's, het stallen van een motor of boot, of om naar hartenlust te klussen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Achter de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging, perfect voor het droog opslaan van bijvoorbeeld haardhout. Deze ruimte is voorzien van dubbele houten deuren en elektra. Daarnaast is er een houten kapschuur met overkapping én een separate berging, ook met dubbele deuren – een ideale plek voor fietsen, tuingereedschap of buitenmeubilair.
Een absolute eyecatcher is de luxe tuinkamer. Deze royale ruimte is voorzien van glazen schuifpuien, waardoor je ook tijdens de koudere of nattere dagen comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Met een eigen bar, keukenblok en een ruime overkapping leent deze plek zich perfect voor lange avonden met vrienden of familie – sfeervol, beschut en compleet.
Als bijzonder extra beschikt het perceel over een zelfstandig gastenverblijf. Deze charmante ruimte is voorzien van een comfortabele woonkamer met keukenblok (inclusief warm en koud water, koelkast en close-in boiler), twee slaapkamers en een eigen toilet. Aan de buitenzijde is bovendien een buitendouche aanwezig, eveneens met warm en koud water. Ideaal voor gasten, oudere kinderen of bijvoorbeeld het realiseren van een kleinschalige Bed & Breakfast.
Stavenisse
Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Verder zijn er diverse winkels en horecagelegenheden. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda.
Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek samen de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Neem contact op met Leunis Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging – wij leiden je graag rond!
Poststraat 12
STAVENISSE
koopsom€ 825.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopsom
- € 825.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1912
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Onderhoud buiten
- redelijk
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 282 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.185 m²
- Inhoud
- 1.125 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 189 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk
- Tuin
- zijtuin met een oppervlakte van 1440 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstaande stenen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- aangebouwd hout
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
