Schelde-Rijnweg 54

Luxe, zeer ruime, vrijstaande villa met eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en zicht op de haven van Tholen. De begane grond is speels ingedeeld met een ruime living met sfeerhaard en een fraaie woonkeuken met alle inbouwapparatuur, beiden met aangrenzend een terras met uitzicht over het water. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en de bijkeuken. De masterbedroom heeft aangrenzend een luxe badkamer met wellnessgedeelte met infraroodsauna, stoomcabine, dubbele inloopdouche met zijsproeiers en een whirlpool. Op de verdieping bevindt zich,behalve 2 zolderbergingen, een ruime 4e slaapkamers. De gehele woning is afgewerkt met luxe materialen. Aan de straatzijde is een fraai aangelegde voortuin gesitueerd met elektrisch bedienbaar toegangshek.

Entree
In de entree bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast heeft 34 groepen, 4 kookgroepen, 4 aardlekschakelaars, een enkeltarief slimme meter, gasmeter en watermeter. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met een prachtige teakhouten lambrisering en de betonnen vloer heeft geborsteld marmer met vloerverwarming.

Toilet
Het toilet is voorzien van een Geberit hangtoilet met aquaclean systeem, een urinoir en een fonteintje. Het plafond is voorzien van aluminium lamellen met inbouwspots, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft geborsteld marmer.

Woonkamer
De royale woonkamer heeft schitterend uitzicht over de haven en is voorzien van openslaande deuren en een schuifpui naar de verschillende terrassen. Er is een fraaie sfeer gashaard aanwezig met zandstenen schouw en een luxe vaste eiken kast. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer heeft geborsteld marmer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk.

Keuken
De woonkeuken is voorzien van een luxe hoekopgestelde eiken keuken met groot werkeiland. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals 2 vaatwassers, 1 combimagnetron, 2 ovens, een afzuigkap, een Amerikaanse koel/vries/combinatie, een 4-pits inductie kookplaat met 2 inbouwfriteuses en een wokbrander. Het aanrechtblad en het werkeiland zijn in graniet uitgevoerd en hebben in totaal 3 spoelbakken, een close-in boiler en een Quooker. Onder de kasten zijn plintlades aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn deels voorzien van graniet en de betonnen vloer heeft geborsteld marmer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is het terras toegankelijk.

Verdieping
De verdieping is toegankelijk middels een roestvrijstalen trap met marmeren tredes. De overloop biedt toegang tot 1 slaap/werkkamer en 2 bergingen. Het plafond van de overloop is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft geborsteld marmer. In de 1e berging bevindt zich de cv installatie met boiler en de mechanische ventilatie. In de 2e berging bevindt zich de 2e unit voor de mechanische ventilatie en de unit voor de domotica.

Slaap/werkkamer
De L-vormige slaapkamer heeft een wateraansluiting en een Velux dakraam. Er is een fraaie vaste kastenwand gerealiseerd. Het plafond bestaat uit dakplaten, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft vloerbedekking.

Souterrain
Aankomend op de overloop in het souterrain heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamers, de wasruimte en de bijkeuken. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft geborsteld marmer met vloerverwarming.

Slaapkamers
De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het terras en aangrenzend de badkamer met wellnessruimte. Slaapkamer 2 is in het midden gelegen en heeft openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer 3 heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. Het plafond van de slaapkamers is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De badkamer die aangrenzend is aan de masterbedroom heeft een uitgebreid wellnessgedeelte. Er is een separaat 2e toilet met Geberit aquaclean systeem, een badmeubel met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche met zijsproeiers, sauna/ infrarood, stoomcabine en een whrilpool. Het plafond is voorzien van aluminium lamellen met inbouwspots, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Er is een elektrische designradiator aanwezig als bijverwarming.

Badkamer 2
De gastenbadkamer is voorzien van een 3e toilet, een badmeubel met vaste wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Het plafond is voorzien van aluminium lamellen met inbouwspots, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk. De bijkeuken heeft een ruime kast met schuifwand en een uitstort gootsteen. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming.

Garage
De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de voortuin en een loopdeur naar het terras aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Tuin
De royale voor- en zijtuin is op het zuid-oosten gelegen en is voorzien van sierbestrating, een oprit, buitenkraan, buitenverlichting en een elektrische poort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte een fraai houten terras op begane grond niveau. Op souterrain niveau is er een terras met zwemtrap, hier is tevens de eigen aanlegsteiger toegankelijk.

Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woonkamer en de hal zijn voorzien van screens; de openslaande deuren bij de eetkamer hebben een rolluik.