Comfortabel wonen in Tholen: hoekwoning met 3 slaapkamers, energielabel B en fraaie tuin!
Deze instapklare hoekwoning uit 1981 biedt alles wat je zoekt: ruime woon- & eetkamer, drie ruime slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken (2020), alarmsysteem en maar liefst 10 zonnepanelen (2019). Dankzij de rolluiken, fraai aangelegde voor- en achtertuin, ruime berging en achterom is het hier heerlijk wonen. Bovendien is de woning voorzien van een royale badkamer en een praktische zolder met mogelijkheden voor een extra kamer.
Begane grond
Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn netjes en strak afgewerkt en voorzien van rolluiken. In de trapkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken (2020), compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de fraai aangelegde en gezellige achtertuin in, met ruime berging, overkapping en een vrije achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en keurig afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, ligbad, douchecabine, badmeubel en designradiator. Vanuit de overloop is tevens de zolder bereikbaar via een vlizotrap.
Zolder
De zolder biedt verrassend veel ruimte en beschikt over stahoogte. Hier zijn de CV-ketel (Remeha Tzerra M28C Plus, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.
Bewoner aan het woord
Toen ik vier jaar geleden vanuit Barendrecht dit huis betrok, wist ik niet zeker of ik hier zou kunnen aarden. Maar wat ben ik blij dat ik die stap heb gezet! Dit huis voelde al snel als thuis. Het is licht, ruim en liefdevol. Een plek waar ik me meteen op mijn gemak voelde.
Wat ik zo fijn vind, is de indeling van de woonkamer: door de L-vorm zijn het zit- en eetgedeelte echt twee aparte plekken, waardoor het gezellig aanvoelt, maar toch ruim is. De keuken is licht en uitnodigend en ik heb hier met veel plezier gekookt en gebakken, vaak met de keukendeur open naar de tuin. Die tuin is echt een kleine groene oase: elke maand komt er wel iets nieuws in bloei en het voelt als een verlengstuk van het huis.
Er zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische zolder, ideaal voor opslag. Het huis is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat prettig is voor het milieu én de energierekening.
Ook de ligging is voor mij een groot pluspunt. In slechts een paar minuten lopen sta ik in de natuur, waar mijn hond heerlijk kan rennen. Het haventje is dichtbij, en Tholen en omgeving hebben me positief verrast met vriendelijke mensen, leuke restaurantjes, rust en ruimte. De stranden van Zeeland, maar ook de bossen van Bergen op Zoom zijn niet ver weg.
Ik zou dit huis aanraden aan mensen die op zoek zijn naar een licht en warm thuis, in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Mijn partner en ik verhuizen samen naar een huis in Sint-Annaland dat past bij onze nieuwe levensfase. Maar ik neem met warme gevoelens afscheid van dit huis.
Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als ik en het plezier van wonen in Zeeland gaan ervaren.
Omgeving
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.
Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning van dichtbij wilt ervaren. Bel Leunis Makelaars voor een bezichtigingsafspraak!
Touwslagersdreef 23
THOLEN
vraagprijs€ 315.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1981
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Tzerra M 28C plus (gas gestookt combiketel, uit 2014, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Inhoud
- 396 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 16 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
Locatie
Downloads
Video's
Neem contact op
Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op.
