Van Zeylstraat 26

Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en luxe moeiteloos samenkomen? Dan voelt deze uitzonderlijk ruime, geschakelde woning direct als thuiskomen. De ligging is bovendien ideaal: rustig, kindvriendelijk en met een vrije positie aan de achterzijde in Oud-Vossemeer. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben het geheel met zorg, aandacht en oog voor detail ingericht.
Met een royaal perceel van 385 m², een moderne ruime keuken en grote badkamer, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor 4 slaapkamers) biedt deze woning alles wat je van een eigentijds woonhuis mag verwachten. Buiten geniet je van veel privacy in de ruim opgezette achtertuin met een fraaie kapschuur — een heerlijke plek om lange avonden te ontspannen. Dankzij het energielabel B, de garage én de oprit is dit een woning waar je zonder grote klussen direct kunt intrekken en jarenlang comfortabel kunt wonen.

Begane grond
Aangekomen bij de woning valt meteen de fijne oprit op — ideaal om de auto’s comfortabel voor de deur te parkeren. Binnen in de hal met een fraaie aluminium voordeur ervaar je direct het gevoel van ruimte. Hier vind je een handige vaste kastenwand, de meterkast, het moderne ruime (hang)toilet met meubel, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd, doordacht ingedeeld en ontworpen met oog voor detail. Een heerlijke plek voor wie van koken houdt. De inbouwapparatuur is compleet: een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, quooker en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Het royale eiland zorgt niet alleen voor extra werk- en bergruimte, maar vormt ook een gezellige plek om aan te zitten en creëert een natuurlijke verbinding met de woonkamer.
De woonkamer is royaal, sfeervol en comfortabel, met een gezellige inzet gashaard en fijn zicht op de achtertuin. Via de schuifpui betrek je de tuin moeiteloos bij de leefruimte. Dankzij de aanwezige rolluiken (op afstand bedienbaar) en airconditioning (koelen én verwarmen) is het hier het hele jaar door prettig wonen. Aansluitend is nog een fijne extra hoek die zich perfect leent als werkplek, bibliotheek, speelruimte of eetkamer. Ook hier bevindt zich een deur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop is royaal en voorzien van een handige vaste kastenwand waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt en nog een vaste kast. Vanuit hier zijn twee (voormalig 3) uitzonderlijk ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar.
De grootste slaapkamer is momenteel één riante ruimte, maar kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee kamers. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen) en elektrisch (op afstand) bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en beschikt, net als de grote slaapruimte, over elektrische rolluiken.
De badkamer is opvallend ruim en licht, dankzij het aanwezige raam. De ruimte is ingericht met een inloopregendouche, een dubbele wastafel met modern badmeubel en een spiegel met verwarming. De vloer is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop, waar zich in een vaste kast de opstelplaats van de CV-ketel (2009) bevindt. Daarnaast is hier een praktische uitstortgootsteen met warm en koud water aanwezig. Ook de unit van de mechanische ventilatie is hier netjes weggewerkt.
Achter een deur vinden we de derde slaapkamer. Een fijne ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik. Een prettige en rustige kamer, geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin
De achtertuin is royaal van formaat en biedt voor ieder wat wils. Met meerdere terrassen, een gazonpartij en mooie bomen is het hier heerlijk toeven. Dankzij de ligging op het Noord-Oosten vind je op elk moment van de dag wel een prettig plekje in de zon of schaduw. Een groot pluspunt is de privacy die de tuin biedt. Direct aan de achtergevel ligt een uitnodigend terras met zicht op de tuin. Verder vind je hier een vijver, een dierenverblijf met berging (ter overname) en een prachtige kapschuur die dienstdoet als overkapping — de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er een praktische berging met dubbele deuren.

Garage
De royale garage is voorzien van een elektrisch bedienbare paneeldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. De ruimte beschikt over een plavuizen vloer en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Ook is hier de unit van de vloerverwarming gesitueerd.

Oud-Vossemeer
Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten.

Kom deze woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging bij Leunis Makelaars in. We laten je deze prachtige woning graag zien!