Zuidplantsoen 15

Jouw eerste thuis in Poortvliet: vrij uitzicht, drie slaapkamers en een verrassend ruime tuin!

Op zoek naar je eerste eigen huis, met volop mogelijkheden om er jouw plek van te maken? Deze twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Poortvliet heeft je veel te bieden. Denk aan vrij uitzicht aan de voorzijde, een lichte doorzon woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin met vrij achterom. Een fijne basis voor jouw woonplannen!

De woning is gebouwd in 1935, heeft een woonoppervlakte van 82 m² en staat op een perceel van 188 m² eigen grond. Je profiteert van energielabel C, een CV-ketel uit 2024 en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang. Ook is het platte dak aan de achterzijde recent voorzien van nieuwe dakbedekking. Op diverse punten vraagt de woning nog om verdere afwerking, een mooie gelegenheid om je eigen smaak door te voeren. En prettig voor wie snel wil verhuizen, de woning is in overleg eventueel op korte termijn te aanvaarden.

Begane grond

Via de recent vernieuwde kunststof voordeur stap je de entree binnen, waar zich de gemoderniseerde meterkast bevindt. Vervolgens kom je in de ruime doorzon woonkamer. Dankzij de grote hoeveelheid daglicht en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een prettige plek om thuis te komen.

De woonkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming en elektrische rolluiken aan de voorzijde. De schouwpartij met houtkachel geeft de ruimte karakter. (De houtkachel is door de huidige eigenaar niet gebruikt) Onder de trap vind je een praktische voorraadkast, de trapopgang naar de verdieping is afgesloten met een deur.

De ruime hoekkeuken biedt volop plek om te koken en is voorzien van inbouwapparatuur, waarvan de leeftijd onbekend is. Ook hier ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Een lange hal, eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, verbindt de keuken met de badkamer, het separate toilet en de bijkeuken.

De ruime badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels, een ligbad met douchefunctie en een badmeubel. Het separate toilet is eveneens betegeld en beschikt over een aansluiting om een fonteintje te plaatsen.

In de ruime bijkeuken vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, een gootsteen en een tegelvloer. Ook de CV-ketel uit 2024 en de pomp van de vloerverwarming zijn hier opgesteld.

Vanuit de bijkeuken loop je de verrassend ruime achtertuin in. De tuin is voorzien van bestrating en een overkapping voor fietsen. Dankzij het vrije achterom neem je je fiets gemakkelijk mee naar achteren. Hier heb je alle ruimte om een gezellige zitplek te maken en van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping

Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een vaste linnenkast en een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers. Ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van jouw woonwensen. In de kleinste slaapkamer bevindt zich de vlizotrap naar de vliering.

Vliering

De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld koffers en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wonen in Poortvliet

De locatie is ideaal met basisscholen en sportvelden binnen handbereik. Ook de nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken.

Goed om te weten;

- Twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Veel daglicht en een ruime woonkamer en keuken
- Drie slaapkamers en een praktische bergvliering
- Ruime badkamer op de begane grond
- Pvc-vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en gang
- Cv-ketel uit 2024 en energielabel C
- Platte dak achterzijde recent voorzien van nieuwe dakbedekking
- Verrassend ruime achtertuin met vrij achterom
- Bouwjaar 1935, woonoppervlakte 82 m² en perceel 188 m² eigen grond
- Op diverse punten nog verder af te werken
- Op korte termijn, in overleg te aanvaarden

Zie jij hier jouw eerste eigen thuis ontstaan? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet ervaren!